新手怎么创业开酒店？喆·啡加盟需要多少钱？喆·啡加盟成本如何？

喆·啡加盟需要多少钱？

喆·啡加盟需要大约500-1000万。

喆·啡加盟优势

1、业内最高的会员输送率，国内最庞大的酒店会员输送系统，集团拥有8000万以上的有效会员共享，各品牌同步发展会员并共享；
2、国内最便捷、最多渠道的直销预定系统，七天官网、铂涛官网、喆啡官网，微信、手机APP、手机短信、400热线、全球各大OTA；
3、业内最成熟的连锁管理系统，现正成功的运营管理着2000家分店，遍及全国近240个主要城市，业内首位多渠道PMS订房系统；
4、提供酒店全套装修设计理念、装修标准、施工标准等全方位务；
5、提供专业营运管理，具有高端酒店服务理念和品质要求，也有经济型连锁酒店成本控制经验，有机契合；
6、专业精准的市场调研，竞争性地价格政策，通过一系列的专业收益管理提高营业收入；
7、高效的酒店投资回报模型与成熟的运营管理，人、财、物科学管理，为各类投资人带来了持续稳定投资回报。

喆·啡加盟条件

城 市：
一二线城市，三线城市核心商圈
投资加盟所具备条件：
自有或租赁适合经营喆·啡酒店的物业，交通便利，物业视觉效果良好，地段优越；
独栋物业，设有独立客房电梯和货梯，物业面积约3000-15000平方，客房数约80-250间，有一定数量停车位；
认同喆·啡酒店品牌的经营理念和经营模式，接受喆·啡酒店的管理体系和执行标准；
对投资风险和收益有理性心态。
地理位置要求：
商务型：以市中心区域为主；大型交通中心；城市综合体
旅游型：旅游城市；景点区域
物业基本条件：
产权清晰 / 物业建筑面积：3000㎡-15000㎡ 楼层：酒店大堂位于首层，独栋物业、无暗房优先考虑/ 客房数量：80-250间 / 客房面积：25㎡-35㎡（净面积） / 酒店大堂面积：300㎡-800㎡ 具备餐饮功能配套设施，具备咖啡休闲外摆区优先考虑 / 停车位：一定数量停车位；
基础设施：
用水额度不低于3000吨/月，进水管的直径不小于DN100； / 用电不低于3KVA/间；纳入市政排污管网；/ 供暖（北方地区）等设施到位；
加盟对象：
1、房地产开发商
2、在营酒店
3、具备实力认同喆啡品牌的投资加盟者

喆·啡加盟分析

酒店总建筑面积6000平方，大堂面积300平方米，
室内装修费2000-2200元/平方（由毛坯到开业状态）
物业租金水平65元/月
平均房价330元/间/晚，共130间房
开房率80%
大堂（咖啡厅/半自助餐）平均月营业收入20万元
以此基础数据测算酒店投资收益，如下：

总投资	12，520，000	装修费+品牌使用费
装修费用	12，000，000	装修费（元/平方）×酒店总面积
品牌使用费	520，000	每间房品牌使用费×房间数
总收入	15，177，336	年均房费收入+年均非房费收入+酒店大堂收入（咖啡厅/自助餐/书吧/商品）
年均房费收入	12，526，800	房间数×年均出租率×房价×365天
年均非房费收入	250，536	年均房费收入×年均非房费收入比
酒店大堂年收入	2，400，000	酒店大堂月营业收入（元/月）×12个月
平均经营毛利润	9，106，402	总收入×经营毛利润比
税前利润	2，415，535	平均经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费-装修摊销-品牌费摊销
物业年租金支出	4，680，000	酒店面积×每月每平租金×12个月
基本管理费	758，867	总收入×基本管理费比
装修费用摊销	1，200，000	装修总费用÷10年（按10年摊销）
品牌使用费用摊销	52，000	品牌使用总费÷10年（按10年摊销）
所得税	603，884	税前利润×25%
净利润	3063651	运营现金流-所得税
运营现金流	3，667，535	经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费
投资回收期（年）	3.4	总投资÷运营现金流
投资收益率	29%	运营现金÷总投资

喆·啡加盟流程

第一步：投资加盟人申请
第二步：喆·啡酒店组织实施评估分析
第三步：喆·啡酒店审议通过
第四步：双方签订合同
第五步：合同服务内容启动

喆·啡加盟支持

1、业内最高的会员输送率，国内最庞大的酒店会员输送系统
集团拥有8000万以上的有效会员共享，各品牌同步发展会员并共享。中央输送率高达60%。
2、国内最便捷、最多渠道的直销预定系统
七天官网、铂涛官网、喆啡官网，微信、手机APP、手机短信、400热线、全球各大OTA。
3、业内最成熟的连锁管理系统
现正成功的运营管理着2000家分店，遍及全国近240个主要城市，业内首位多渠道PMS订房系统
4、提供酒店全套装修设计理念、装修标准、施工标准等全方位务。
5、提供专业营运管理，具有高端酒店服务理念和品质要求，也有经济型连锁酒店成本控制经验，有机契合。
6、专业精准的市场调研，竞争性地价格政策，通过一系列的专业收益管理提高营业收入。
7、高效的酒店投资回报模型与成熟的运营管理模式
人、财、物科学管理，为各类投资人带来了持续稳定投资回报。
8、完善的酒店质量监控及跟踪体系